7 lượt xem

HNK là đất gì? Một số thông tin liên quan bạn cần biết

Ký hiệu loại đất hnk là gì

Trên bản đồ bất động sản, bạn có thể thấy biểu tượng hnk. Vậy hnk ở đâu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về khái niệm này và những thông tin liên quan về đất hnk trong bài viết sau đây.

Bạn đang xem: Ký hiệu loại đất hnk là gì

Đất hnk là gì?

Luật Đất đai năm 2013 quy định đất đai được chia thành ba loại: đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong số đó, hnk thuộc nhóm đất trồng trọt.

Theo Thông tư 25/2014 / tt-btnmt, Phụ lục 1, Mục iii, hnk là ký hiệu riêng cho các loại cây hàng năm khác.

Mục đích sử dụng: Trồng các loại cây ngắn ngày dưới 1 năm như ngô, khoai, mía, dâu tằm.

Tôi có thể xây nhà bằng đất nền không?

Câu trả lời ở đây là có. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ ​​đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được thực hiện với sự cho phép của cơ quan nhà nước và chỉ áp dụng đối với một số loại đất được pháp luật quy định. Mục 57 của Đạo luật Đất đai 2013, như sau:

  • Từ trồng lúa sang trồng rừng, làm muối, trồng cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản
  • Từ trồng cây hàng năm khác (trồng trọt) sang trồng trọt, làm muối và ao, hồ, đầm dưới dạng đất nuôi trồng thuỷ sản vào các mục đích sử dụng khác trong nhóm đất nông nghiệp.
  • Từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
  • Từ đất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp sang đất ở
  • Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất Đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất phi nông nghiệp thu tiền sử dụng đất, thuê đất.

Để đăng ký biến động sử dụng đất phải thực hiện các thủ tục sau:

Bước 1 : Chủ đất nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền, bao gồm: đơn đăng ký biến động đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất, v.v. Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quy trình đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Bước 2: Sau khi cán bộ tiếp nhận hồ sơ, hồ sơ sẽ được kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ, sau đó sẽ xảy ra 2 việc:

  • Trường hợp 1: Hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ tiếp nhận và xử lý
  • Trường hợp 2: Hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn thiện, bổ sung hồ sơ trong vòng 3 ngày.

Bước 3: Sau khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, hồ sơ sẽ được xử lý và đóng hồ sơ.

Xem thêm: Bình chữa cháy tiếng anh là gì? 19 tên tiếng anh của các thiết bị PCCC

Bước 4: Chờ nhận kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa điểm nộp hồ sơ.

Ưu-nhược điểm khi đầu tư vào đất nền Hnk?

Ưu điểm

– Nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư không cần tốn quá nhiều công sức để tìm kiếm.

– Vốn thấp vì đất nền rẻ hơn nhiều so với đất thổ cư

– Đất nền hnk nằm gần khu dân cư đông đúc tiềm năng sinh lời cực lớn, thanh khoản nhanh. Nếu nhà đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở thành công thì sẽ thu được một khoản lợi nhuận không nhỏ.

Nhược điểm

– Đất nền thường có diện tích lớn nên giá bán cũng cao hơn nên chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn dài hạn theo hình thức đầu tư, mua rồi chờ thời cơ. Thành đất thổ cư, phân lô bán nền.

– Rủi ro cao nếu nhà đầu tư mua đất nền để chuẩn bị cho dự án mới nhưng quy hoạch đô thị trong khu vực không được triển khai theo đúng kế hoạch.

– Nếu nhà đầu tư chọn mua đất ngoài quy hoạch để chuyển thành đất ở thì nguồn vốn bị “đóng băng” trong thời gian dài, khi đó nhà đầu tư chỉ có thể chuyển sang trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê với giá thấp.

– Nếu không may mảnh đất mà nhà đầu tư vừa mua bị giải tỏa, phần đất đó sẽ bị thu hồi với mức đền bù không đáng kể và nhà đầu tư sẽ mất cơ hội kiếm lời.

Có thể thấy từ những ưu nhược điểm trên mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi quyết định đầu tư vào đất nền hnk để tránh những rủi ro có thể xảy ra.

Các câu hỏi liên quan đến đất đai

Xem thêm: Đầu số 0972 là mạng gì? Ý nghĩa của đầu số 0972? Có phải số may mắn? – Thegioididong.com

Hnk có khác với cln không?

Sự khác biệt giữa hnk và cln là loại cây trồng. hnk – đất trồng cây hàng năm khác, trồng cây có thời gian sinh trưởng không quá 1 năm. và cln – cây lâu năm, cây có thời gian sinh trưởng trên 1 năm.

Thời hạn sử dụng đất của hnk là bao lâu?

Hiện tại không có quy định nào về thời hạn sử dụng đất. Do đó, chủ sở hữu có thể sử dụng đất cho đến khi địa phương quyết định thay đổi quy hoạch.

Chi phí chuyển nhượng đất thổ cư được tính như thế nào?

Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất căn cứ vào điểm b Điều 5 khoản 2 Nghị định số 45/2014 / nĐ-cp:

Phí chuyển đổi = tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Thời gian chuyển đổi đất thổ cư thành đất thổ cư là bao lâu?

Hiện tại, theo quy định, thời điểm chuyển đất thổ cư thành đất ở là:

  • Không quá 15 ngày để chủ đất chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Không quá 25 ngày ở miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn.

Trên đây là tất cả về đất hnk. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu được khái niệm đất hnk là gì? và một số thông tin liên quan.

Xem thêm: Ý nghĩa tên Minh – Cách đặt tên đệm cho tên Minh hay nhất – VnDoc.com

Rate this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.